a) EMLAK’IN GEÇMİŞ VERGİ BORCU
Özellikle , kullanılmış emlak alanların , emlağın geçmiş yıllardaki emlak vergisinin ödenip ödenmediğini  araştırmalarında yarar vardır.

 
Bunun en iyi yolu , satıcıdaki makbuzları alıp kontrol etmek ve her ihtimale karşıda birer fotokopisini saklamaktır.

Emlağın , satıldığı yıl ve geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden , alıcı ve satıcı müteselsile yani zincirleme olarak sorumlu tutulurlar. Emlağın satın alan kişi , ödediği geçmiş yıl emlak vergilerini faiziyle birlikte daha sonra önceki sahibine rücu edebilir
 
b)EMLAK’IN TAPUDAKİ DEĞERİ
 
Emlağın tapudaki değeri birkaç açıdan önemlidir.
 
1-Gelir Vergisi Açısından
 
Emlakların , iktisap yani edinme tarihinden itibaren 4 yıl içinde elden çıkarılmasından sağlanan kazanç ''Değer artışı kazancı'' olarak beyan edilip gelir vergisinin ödenmesi gerekiyor  Satın aldığı emlağı 4 yıl içinde elden çıkarmaları söz konusu olanların , emlağın maliyet bedeline esas olan , alış bedelini düşük göstermemelerinde yarar var. Aksi halde , 4 yıl içinde satılması sonucu ortaya gerçeğin de üzerinde bir kar çıkar
 
2- Harç Yönünden
 
2001 yılı başından itibaren emlakların harca esas olan değeri yüzde 56 oranında arttı. Emlak’ın gerçek alış bedelinin tapu harcına esas olan tutardan düşük olması halinde , gerçek alış bedelinin tapu senedine yazılmasını tapu işlemleri sırasında talep etmek mümkündür .Bu durum özellikle kamu görevlilerini ''mal beyanı'' yönünde önümüzdeki yıllarda da , vergi mükelleflerini de ''nereden buldun'' sorgulaması yönünden ilgilendiriyor.
 
3- Harcın Oranı Yönünden
 
Emlak alımı sırasında , hem alıcı hem de satıcı ; Tapu harcına esas değer üzerinden binde 15 oranında harcı ayrı ayrı öderler.
  
c)EMLAK VERGİSİ BEYANNAMESİ
 
Emlak alanların ''o yılın sonuna kadar'' emlak vergisi beyannamesi vermeleri gerekiyor. Satıldığı yılın emlak vergisini ise satıcı ödeyecektir.
 
Emlakın , emlak vergisi beyannamesi  alındığı tarihten itibaren ''üç ay içerisinde'' verilecek
 
d)EŞE VE ÇOCUĞA ALINAN GAYRİMENKUL
 
Emlakların eş yada çocuğa alınması ancak ödemesinin aile reisi tarafından yapılması halinde ' karşılıksız bir intikal söz konusu olur. Bu ise veraset ve intikal vergisine tabidir. Eş yada çocuğun beyanname verip yüzde 5 - 15 arasında oranı değişen , veraset ve intikal vergisini ödemeleri gerekir. Ancak aile reisinin eşe yada çocuğa emlaların bedelini ''borç olarak'' vermesi halinde herhangi bir vergileme söz konusu olamaz
 
e)NEREDEN BULDUN SORUSU
 
Emlak  alanlar Vergi Usul Yasasının 30/7. Maddesini  göz önünde bulundurmak
zorundadırlar